El Pleno del Ayuntamiento de Madrid debatirá este jueves dos planes especiales para convertir oficinas en viviendas y ampliar el hospedaje de la capital. Las dos medidas llegan al Pleno tras recibir este miércoles el visto bueno de la Comisión de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad.
Ambos textos se aprobaron en la Junta de Gobierno antes del verano y ahora se someten a la sesión extraordinaria del Pleno en plena crisis de la vivienda en Madrid, un contexto marcado por las protestas por el precio del alquiler, y por los decretos estatales y autonómicos para ampliar el parque de vivienda.
Qué cambia el primer plan: de oficinas a viviendas protegidas
El primer plan especial, un instrumento urbanístico que reordena los usos del suelo de una zona concreta, permite aplicar en la capital una norma de la Comunidad de Madrid sobre promoción de la vivienda protegida, según el Ayuntamiento. La estimación municipal es que esta medida pueda movilizar hasta 20.000 viviendas protegidas, es decir, pisos con precio limitado y protección pública.
La norma regional introduce tres modificaciones clave, conforme al texto municipal:
- Extiende el uso residencial alternativo, siempre destinado a vivienda protegida de alquiler, a parcelas calificadas para oficinas, hospedaje y dotacional privado.
- Permite incrementar la densidad y la edificabilidad en parcelas sin edificar destinadas a vivienda protegida y en parcelas de las redes públicas con protección pública.
- Contempla el alojamiento temporal en determinadas parcelas industriales vacantes de suelo urbano consolidado, siempre que sea compatible con el modelo urbanístico vigente.
Hasta la fecha, el Ayuntamiento ha concedido licencias para la construcción de 1.408 viviendas protegidas destinadas al arrendamiento, mientras que otras 3.779 se encuentran en distintas fases de tramitación administrativa. En conjunto, el desarrollo de esta normativa permitiría alcanzar 5.187 viviendas protegidas.
La previsión municipal es movilizar hasta 20.000 viviendas protegidas, una cifra que el Ayuntamiento enmarca en la actual crisis habitacional de la capital.
Segundo plan: más hospedaje en 240 parcelas de ocho distritos
El segundo plan especial afecta a más de 240 parcelas repartidas en 16 ámbitos de ocho distritos: Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas.
Entre esos terrenos figuran parcelas del polígono industrial de la carretera de Burgos, en Fuencarral-El Pardo; del barrio del Aeropuerto, en Barajas; de la calle Josefa Valcárcel, en San Blas-Canillejas; de la confluencia de la calle Costa Rica con la M-30, en Chamartín; y de la avenida de Andalucía, en Usera.
El Ayuntamiento señala que estas parcelas experimentaron cambios con el tiempo que permiten ahora admitir distintos usos de hospedaje, a diferencia de cuando se estableció su uso original. La medida busca ampliar la oferta de alojamiento de corta y media estancia y descentralizarla fuera del centro.
Qué ha pasado en la comisión y cuáles son los próximos pasos
Las dos propuestas recibieron el visto bueno de la Comisión de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad este miércoles, paso previo a su debate y votación en el Pleno extraordinario de este jueves 8 de octubre. La sesión se convoca en un momento marcado por las protestas por el precio del alquiler y por las medidas estatales y autonómicas para ampliar el parque de vivienda.
El segundo plan da continuidad a la estrategia municipal de descentralizar el hospedaje y se alinea con el Plan Estratégico de Turismo de la Ciudad de Madrid 2024-2027, según el consistorio. El Ayuntamiento sostiene que la medida venía siendo demandada por el sector ante las restricciones vigentes en el centro de la ciudad.
La sesión extraordinaria del Pleno está fijada para este jueves 8 de octubre, cuando los dos planes especiales se someterán a votación. La convocatoria y los detalles de la sesión pueden consultarse en la web del Ayuntamiento de Madrid.
📌 Las Claves de la Noticia
- Qué ha pasado: El Pleno del Ayuntamiento de Madrid debate este jueves dos planes especiales para convertir oficinas en viviendas protegidas y ampliar el hospedaje en parcelas antes reservadas a hoteles.
- A quién afecta: Residentes y futuros inquilinos de ocho distritos (Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas), además del sector turístico y hotelero de la capital.
- Qué consecuencias puede traer: El Ayuntamiento prevé movilizar hasta 20.000 viviendas protegidas y sumar nuevos alojamientos de corta y media estancia fuera del centro.
