La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid creció un 23,9% en septiembre en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 7.071, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), un crecimiento que supone 16,7 puntos menos por encima del crecimiento registrado a nivel nacional (+40,6%).
En concreto en Madrid, de las 7.071 viviendas registradas, 1.847 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.224 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras ascendieron a 18.030 inscritas en los registros, lo que una subida del 1,2% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (11.072 transmisiones en total en septiembre), 7.071 correspondieron a compraventas, 1.596 fueron herencias, 263 donaciones y cinco por permuta, mientras que las 2.137 viviendas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.
De las 593 fincas rústicas transmitidas en la región en el noveno mes del año, 172 correspondieron a compraventa, 267 fueron herencias, ninguna permuta, 37 donaciones y 117 fincas se transmitieron por “otro” título de adquisición.
Por su parte, entre las 17.437 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 11.424 correspondieron a compraventas, 2.248 fueron herencias, 383 donaciones y once permutas mientras que las 3.371 fincas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se disparó un 40,6% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 53.410 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde el ejercicio 2007. El número de compraventas de viviendas de septiembre es además la mayor cifra de operaciones efectuada en cualquier mes desde abril de 2008, cuando las compraventas alcanzaron las 54.801.
Con el avance interanual de septiembre, la compraventa de viviendas encadena siete meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio y del 57,9% en agosto.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en septiembre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 30,1%, hasta las 10.933 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 43,6%, hasta sumar 42.477 transacciones.
El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 41,7% interanual en septiembre, hasta las 49.104 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 29,2%, sumando en total 4.306 operaciones.
En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aumentó un 7,1%, su menor repunte en un mes de septiembre desde 2018, aunque similar al experimentado en 2019 (+7,2%), en ausencia de pandemia.
En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 37,6%, con subidas del 41,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 36,7% en el caso de las de segunda mano.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (190), Andalucía (177) y Murcia (161).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 11.843 compraventas, seguida de Cataluña (8.396), Comunidad Valenciana (7.617) y Madrid (7.071).
Todas las comunidades autónomas elevaron su número de compraventas en septiembre en términos interanuales, excepto Extremadura, donde descendieron un 2,4%.
Los mayores repuntes se dieron en Navarra (+68,3%), País Vasco (+55,9%), Andalucía (+54,9%) y Cataluña (+54,5%), mientras que los menores correspondieron a Asturias (+1,4%) y Murcia (+19,7%).
SUBE UN 15,9% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en septiembre las 177.901, un 15,9% más que en igual mes de 2020.
Por compraventa se transmitieron un 29,3% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 3,7% anual; las transmitidas por herencia se incrementaron un 4,9%, y las operaciones por permuta se redujeron un 8,1%.
El 87,5% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,5% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 35% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 0,2% en relación a septiembre de 2020, hasta sumar 12.837 operaciones.
