El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado que el Plan Suma Vivienda (el programa municipal para fomentar vivienda asequible) levantará 2.200 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones, dos nuevos desarrollos urbanísticos del distrito de Vicálvaro. La inversión total alcanza los 69 millones de euros para las primeras 446 viviendas, que se espera estén terminadas en 2028, y todas se alquilarán a un precio un 30% por debajo del mercado de la zona, según ha confirmado el Ayuntamiento de Madrid.
Las dos fases del proyecto en Vicálvaro
El proyecto se divide en dos fases. La primera incluirá 1.600 viviendas, mientras que las 600 restantes se desarrollarán en una segunda fase. Las dos primeras promociones, que suman 446 pisos, contarán con una inversión de 69 millones de euros y se prevé que estén terminadas en 2028, según el Ayuntamiento.
La inversión de 69 millones de euros para las primeras 446 viviendas se financiará con cargo a los presupuestos municipales y fondos europeos, según ha explicado el consistorio. Las obras de estas dos primeras promociones se espera que comiencen en breve, una vez se liciten los contratos.
Los Berrocales y Los Ahijones son barrios de nueva creación en el distrito de Vicálvaro, al este de la capital. La zona ha experimentado un fuerte desarrollo urbanístico en los últimos años y cuenta con buenas conexiones de transporte público, como la línea 9 de Metro y varias líneas de autobús. Además, dispone de varios centros educativos, zonas verdes y equipamientos deportivos, lo que la hace atractiva para familias con niños, un perfil prioritario para el Ayuntamiento.
Cuánto costarán los alquileres y a quién van dirigidos
Todas las viviendas se alquilarán a un precio alrededor de un 30% por debajo del mercado actual de la zona. La medida busca beneficiar a madrileños con rentas medias que encuentran dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre. El Plan Suma Vivienda prioriza precisamente a este perfil de ciudadanos, según ha explicado el consistorio.
El Plan Suma Vivienda, aprobado por el Ayuntamiento para facilitar el acceso a la vivienda a las rentas medias y bajas, contempla la construcción de miles de viviendas de alquiler en colaboración con promotores privados y la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS). Las promociones de Los Berrocales y Los Ahijones se suman a otros proyectos en marcha en distintos puntos de la ciudad, como El Cañaveral o Valdebebas.
Esta estrategia municipal se ha convertido en la principal apuesta para ampliar la oferta de vivienda asequible en la capital. Con una previsión de más de 15.000 viviendas de alquiler y venta protegida, el programa ya ha entregado o tiene en construcción más de 5.000 viviendas, según datos municipales. Las nuevas promociones de Los Berrocales y Los Ahijones se suman a esta red.
Las 2.200 viviendas previstas en Vicálvaro se suman a otros desarrollos del Plan Suma Vivienda, que busca aliviar la presión del alquiler en la capital.
Los plazos de construcción y los próximos pasos
Aunque las primeras 446 viviendas no estarán terminadas hasta 2028, se espera que la licitación de las obras comience en los próximos meses. El Ayuntamiento no ha detallado aún cuándo se abrirá el proceso de solicitud para los futuros inquilinos, pero es previsible que lo haga más adelante conforme avancen las obras, según fuentes del área de Vivienda.
📌 Las Claves de la Noticia
- Qué ha pasado: El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado la construcción de 2.200 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones, dentro del Plan Suma Vivienda.
- A quién afecta: A familias con rentas medias de Madrid, que podrán acceder a alquileres hasta un 30% por debajo del precio de mercado en la zona.
- Qué consecuencias puede traer: Las primeras 446 viviendas no estarán terminadas hasta 2028, pero se espera que la licitación de las obras comience pronto, lo que podría aliviar la presión del alquiler en el este de la ciudad.
