El Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó ayer, 30 de junio, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que transformará los antiguos terrenos de la fábrica Borondo, en el barrio de Palomeras Sureste, en 1.400 viviendas, zonas verdes y equipamientos públicos. La aprobación, de carácter provisional, salió adelante en la sesión plenaria, según ha confirmado el Consistorio.
Cómo es el proyecto ‘Tubos Borondo’ y dónde se ubica
El ámbito, conocido como ‘Tubos Borondo’, ocupa más de 137.000 metros cuadrados delimitados por la calle de la Arboleda, la carretera de Vicálvaro a Vallecas, la avenida de la Albufera y el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid. Las antiguas naves de prefabricados de hormigón fueron demolidas en 2021 y los suelos permanecían sin uso desde entonces.
Con esta operación, el Ayuntamiento busca eliminar la barrera física que ha separado históricamente equipamientos clave como el Campus Sur, el Hospital Infanta Leonor o el Centro Deportivo Municipal Palomeras del resto del barrio, mejorando la permeabilidad y la accesibilidad peatonal y ciclista de toda la zona.
Más del 35 % de las viviendas serán protegidas y se reordenará la movilidad
El proyecto residencial contempla la construcción de 1.400 pisos, de los cuales el 35 % contará con algún tipo de protección pública , un porcentaje que supera el mínimo legal del 20 %. La ordenación prevé manzanas con edificios de distintas alturas y tipologías, rodeadas de amplias zonas verdes, y la reconfiguración de la calle de la Arboleda para convertirla en un espacio público que conecte de forma segura el campus universitario, el Pueblo de Vallecas y el intercambiador formado por las estaciones de Cercanías de Vallecas y de Metro de Sierra de Guadalupe.
Este proyecto supone un salto en la oferta de vivienda asequible en el sureste de Madrid, con 490 pisos protegidos en una zona bien comunicada.
La actuación, según el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, exige además mejorar la infraestructura viaria del entorno, para lo que se está trabajando de forma coordinada con la Comunidad de Madrid.
Una nueva centralidad verde y sostenible en Vallecas
Más allá de la vivienda, el desarrollo plantea combinar movilidad sostenible, actividad económica, un campus de investigación y una residencia de estudiantes. En el ámbito del Hospital Infanta Leonor se creará el denominado Campus de la Salud, que integrará tres grandes zonas verdes: un parque público, otro conectado con el Bosque Metropolitano y un espacio terapéutico pensado para pacientes y vecinos.
Con esta operación, el distrito de Puente de Vallecas ganará una nueva centralidad urbana basada en criterios de sostenibilidad, bajas emisiones e integración de usos, que pretende coser la fractura entre los barrios y acercar los servicios a los ciudadanos.
📌 Las Claves de la Noticia
- Qué ha pasado: El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma provisional la modificación del Plan General para urbanizar los terrenos de la antigua fábrica Borondo, en Puente de Vallecas.
- A quién afecta: A los futuros residentes del nuevo desarrollo, a los vecinos de Palomeras y a los usuarios del Campus Sur, el Hospital Infanta Leonor y el intercambiador de transporte público de la zona.
- Qué consecuencias puede traer: La creación de 1.400 viviendas (490 protegidas), nuevas zonas verdes y equipamientos, además de una mejora de la movilidad peatonal y ciclista que conectará barrios hasta ahora separados por un vacío urbano.
