Cuando el incremento de los tipos y las exigencias de los bancos impiden obtener una hipoteca, existen alternativas financieras capaces de proveer la vivienda anhelada. Una de estas opciones es el alquiler con derecho a compra que ofrece Gradual Homes, una empresa que permite iniciar la compra de pisos, de un valor de entre 100 mil y 400 mil euros, con ubicaciรณn en Madrid capital y zonas adyacentes, para estrenar o de segunda mano. El mecanismo que promueve la compaรฑรญa es una de las alternativas a las hipotecas por encima del 90 %, que combina la flexibilidad de un alquiler con el ahorro para financiar la vivienda.
Negociar de forma fรกcil
Al elegir la propuesta de alquiler con derecho a compra de Gradual Homes, el cliente no tendrรก que renunciar a su ritmo de vida y podrรก comprar la vivienda poco a poco. Al ser una empresa perteneciente al Grupo Prynconsa, una de las constructoras y promotoras mรกs prestigiosas de Espaรฑa, Gradual cuenta gran experiencia en el mercado inmobiliario realizando operaciones de alquiler con derecho a compra.
El proceso de alquiler con derecho a compra se inicia cuando la persona, cuyos ingresos mensuales superen los 1.500 euros, elige la vivienda que desea adquirir de acuerdo con las caracterรญsticas que plantea Gradual Homes. Seguidamente, la compaรฑรญa negociarรก con los propietarios y solo exigirรก al futuro inquilino un aporte equivalente al 5 % del coste total de la vivienda, ya que serรก la empresa, quien compre la vivienda por รฉl. De esta manera, el interesado en comprar pagarรก un alquiler a Gradual Homes por una cantidad de la que se destinarรก el 30% como ahorro para la futura compra, que deberรก hacerla en un perรญodo mรกximo de 7 aรฑos.
La cantidad inicial y el descuento del 30 % del alquiler para ahorro, permitirรกn que en unos aรฑos, el inquilino cuente con el capital suficiente para que le sea aprobada una hipoteca tradicional, siempre con el acompaรฑamiento administrativo de Gradual Homes.
Conocer las ventajas
Entre las mรบltiples ventajas de este tipo de alternativas a las hipotecas por encima del 90%, destaca el hecho de que Gradual Homes garantiza un alquiler justo, sin sorpresas ni alzas imprevistas. Asimismo, el precio de la vivienda estarรก fijado desde el primer momento de la negociaciรณn, de manera que el inquilino conocerรก la cifra que debe reunir para iniciar el proceso de compra, despuรฉs de un mรญnimo de tres aรฑos de estar alquilado.
Otro beneficio de gestionar la vivienda con esta empresa es que el arrendatario disfrutarรก plenamente de la propiedad como si ya la hubiese pagado, con libertad de pintarla, hacer pequeรฑas reformas y cambiar aspectos de la decoraciรณn.ย
Cuando un particular ha encontrado la vivienda de sus sueรฑos y no cuenta con suficiente liquidez para pedir una hipoteca, el equipo de Gradual Homes se encargarรก de comprar la propiedad y alquilarla con un plan a medida de esa persona.
