En Espaรฑa, la aprobaciรณn de la nueva Ley de Vivienda 2023 ha levantado nuevas expectativas en el sector inmobiliario, especialmente en cuanto a los alquileres. Esta normativa establece un lรญmite de 2% en los precios del alquiler para este 2023, lo cual tiene varias implicaciones para los propietarios.
No obstante, estas restricciones no afectan a los alquileres temporales, como las residencias estudiantiles. Este escenario plantea una tendencia al alza en los precios, junto con una mayor oferta en este tipo de alquiler. Asรญ lo seรฑalan los expertos de LIVE4LIFE, una plataforma especializada en la gestiรณn de alquileres online.
Cambios de tendencia en el alquiler que podrรญan beneficiar a los estudiantes
Actualmente, la tendencia en los precios del alquiler se mantiene al alza en las principales comunidades autรณnomas de Espaรฑa. La Comunidad de Valencia muestra el porcentaje de incremento mรกs alto, de 15,3%, con 20,2% en la ciudad de Valencia y 21,3% en Alicante. Luego viene Andalucรญa, con un aumento de 12,2%, en donde Granada y Sevilla, con 11% y 7,5% respectivamente, son las ciudades mรกs destacadas. Por su parte, Madrid, considerada una de las ciudades con alquileres mรกs elevados, refleja un incremento menor, de 9,7% en la comunidad y 11% en la capital.
Para los estudiantes, estos precios se combinan con una oferta escasa, lo que dificulta conseguir una buena opciรณn en pisos de alquiler. Sin embargo, con la aprobaciรณn de la Ley de Vivienda 2023, se prevรฉ un cambio en esta tendencia, ya que los techos en el aumento de tarifas no aplican en alquileres temporales con contrato de dentro de un aรฑo como los alojamientos universitarios. Esta situaciรณn podrรญa derivar en un alto volumen de propietarios que cambiarรกn a esta modalidad. Esto implicarรญa un incremento de la oferta, lo que beneficiarรญa a los estudiantes con tarifas mรกs competitivas.
Las ventajas de cambiar a un alquiler para estudiantes
Ante el panorama que establece la Ley de Vivienda 2023, muchos propietarios vienen optando por el alquiler estudiantil. Esta modalidad, ademรกs de no estar limitada por los techos en las tarifas, tiene una demanda estable y continua, ya que miles de estudiantes al aรฑo buscan alojamiento cerca de sus respectivas universidades. Al mismo tiempo, estos inquilinos suelen contar con el respaldo econรณmico de sus padres o tutores, lo que disminuye significativamente el riesgo de impago.
Otra ventaja de estos alquileres es que generalmente se adecรบan a los cursos acadรฉmicos, lo que permite realizar ajustes en los precios e implementar mejoras en las propiedades en momentos estratรฉgicos con mayor flexibilidad. Ademรกs, los estudiantes suelen ser conscientes del cuidado que requieren sus estancias, lo que implica menos costos en mantenimiento para los propietarios.
Para aprovechar todos estos beneficios, una de las mejores plataformas es LIVE4LIFE, una proptech que ofrece a los propietarios un amplio espectro de funciones, como gestiรณn de contratos con firma digital, bรบsqueda de inquilinos adecuados, control de la propiedad, garantรญa del pago de las rentas y varios otros servicios. De este modo, ayudan a cada propietario a obtener la mรกxima rentabilidad en esta modalidad de alquiler.
