La tremenda subida en la venta y alquiler de pisos en la zona norte de Madrid ha hecho que cada vez sea más difícil comprarse una casa en los alrededores de su famosa sierra. No solo ha subido el alquiler en zonas míticas de la Comunidad como el cinturón sur o el centro, sino que también se ha expandido hasta el extremo norte, donde las inmobiliarias centran el foco de la atención en el teletrabajo y la pandemia. Según ellos, ha subido entorno a un 30% porque había poca oferta, mucha demanda y unos intereses muy bajos.
LA SIERRA NORTE DE MADRID Y LA EXAGERADA SUBIDA DE SUS PISOS
Con la llegada de la pandemia, muchos rincones de la Comunidad de Madrid han ido subiendo progresivamente el precio de sus pisos debido a muchas causas. Las inmobiliarias que trabajan más la zona del norte de dicha comunidad han explicado a este medio que al haber tipos muy bajos y poca oferta, pero mucha demanda, las pisos han subido hasta un 30% sus precios respecto al inicio de la pandemia. Han asegurado que la llegada de la COVID-19 ha marcado sin duda este drástico cambio, que parece ser que “va a empezar a bajar poco a poco con el paso de los meses”.
Estas explican que con el miedo que han tenido antes de la pandemia las familias que buscaban comprar una casa, todo ese dinero que se han guardado lo han utilizado con la llegada de la pandemia para poder “cumplir su sueño”. Es por esto que la oferta no era tan alta como la demanda. Muchas familias decidieron en este momento, y sobre todo con la llegada del teletrabajo (que en muchos casos ha llegado para quedarse), mudarse definitivamente a un sitio que no tuviera tanto caos ni actividad como el centro de Madrid y sus aledaños. Sin embargo, otras inmobiliarias se han desmarcado un poco confirmándonos que realmente “no es que no hubiera poca oferta, ya que la oferta seguía siendo casi la misma, no como la demanda, que efectivamente se disparó”.
CASAS CON MENOS HABITACIONES, AHORA MÁS CARAS
El ejemplo expuesto por una de estas inmobiliarias que se mueve por la zona norte de Madrid es muy evidente. Antes, una casa con 3 habitaciones te podía costar más barata que las que ahora mismo tienen 2. Fue tanta la demanda que encontraron desde que estalló la pandemia, que tanto el alquiler como la venta de pisos llegó a incrementar un 20% en algunos casos y hasta un 30% en muchos otros. Sin embargo, algunas inmobiliarias no relacionan la llegada de la COVID-19 con esta subida. Aseguran que “nada tiene que ver que haya llegado la pandemia para que todos estos pisos hayan subido tanto sus precios”. Siguen achacando este incremento a los intereses bajos que había y, sobre todo, a la demanda tan alta que se fue generando.
No obstante, algunas inmobiliarias son algo más optimistas y prevén que la situación empiece a cambiar drásticamente de cara a este nuevo año. Como las restricciones no son tan duras y el teletrabajo está poco a poco desapareciendo en las vidas de algunos de los trabajadores de Madrid, esperan que oferta y demanda empiece a equilibrarse “más temprano que tarde”. Aseguran que son otras zonas de Madrid las que se están revalorizando ahora y muy probablemente empiecen a subir sus precios con la “salida” de la pandemia. Para finalizar, cabe destacar que indiferentemente de la zona de la comunidad, los alquileres y la compra de los pisos están generalmente más caros que hace unos cuantos años, por lo que obviamente la pandemia ha incrementado todo, pero igualmente los precios “ya estaban subiendo progresivamente” de la mano del miedo que tenía la gente por una posible e inminente crisis económica.
