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viernes, 9 diciembre 2022 2:43

La firma de hipotecas se dispara un 46,1% en junio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se disparó un 46,1% en junio respecto al mismo mes de 2020, un aumento de 4,9 puntos por encima de la media nacional, hasta sumar 7.372 préstamos, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La región madrileña es la segunda región en la que más hipotecas sobre viviendas se firmaron en junio, solo superada por Andalucía (7.853) y a mayor distancia por Cataluña (5.889), no obstante encabeza la lista de capital prestado para su constitución con un aumento del 51,8% en tasa anual.

Así la Comunidad de Madrid (1.520,5 millones de euros), Andalucía (983,3 millones) y Cataluña (968,7 millones) fueron las regiones donde más capital se prestó para la constitución de hipotecas sobre viviendas.

En concreto, el número de hipotecas sobre fincas urbanas en la región fue de 9.119, con un capital de 1.961 millones, a las que hay que sumar 66 hipotecas sobre solares y 1.681 sobre otras fincas urbanas. Además, se registró una hipoteca sobre una finca rústica con un capital prestado de 191.000 euros.

En tasa mensual, el número de hipotecas sobre viviendas en la región creció un 31,1% en junio frente al mes anterior, con un incremento del 38% del capital prestado respecto al mes de mayo.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 41,2% en junio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 37.961 préstamos, la cifra más elevada desde antes de la pandemia, concretamente desde enero del pasado año.

Con el avance de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo.

Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,5% en junio, hasta los 140.456 euros, mientras que el capital prestado creció un 49%, hasta los 5.331 millones de euros.

Por CC.AA., las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (109,1%), Andalucía (93,8%) y Castilla-La Mancha (81,6%). Por su parte, la única comunidad con tasa de variación anual negativa fue País Vasco (-18,5%).

En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,8%, mientras que el capital prestado creció un 13,3%.

En junio, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,34%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,28%, con un plazo medio de 25 años.

Un total de 27.488 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra que multiplica por más de cuatro (+309,1%) la de igual mes de 2020. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 23.072 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte anual del 342,6%.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,7 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,3 puntos.