El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid cayó un 7,9% en tasa interanual en el mes de febrero, hasta los 13,92 euros el metro cuadrado, lo que supone una reducción del 0,8% en comparación con enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Se trata así del séptimo descenso anual registrado desde agosto de 2020 (-1,4%). De la misma forma, la Comunidad de Madrid se situó como la región con un precio más caro de la vivienda en alquiler, seguida de Cataluña (13,87 €/m2 al mes).
En cuanto a los datos de municipios, el precio del alquiler bajó en ocho de las 16 ciudades analizadas en comparación mensual. Las mayores bajadas registradas se encontraron en Pinto (-4,5%), Tres Cantos (-2,7%), Alcorcón (-2,3%), Alcalá de Henares (-1,4%), Majadahonda (-1,0%), Madrid capital (-1,0%), Las Rozas de Madrid (-0,6%) y Boadilla del Monte (-0,5%).
Por otro lado, el precio de la vivienda subió en los municipios de Fuenlabrada (2,5%), Getafe (1,1%), Torrejón de Ardoz (0,8%), Leganés (0,6%), Alcobendas (0,1%) y San Sebastián de los Reyes (0,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, los municipios de mayor precio fueron Madrid capital (14,88 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (13,08 €/m2 al mes), Majadahonda (12,32 €/m2 al mes), Las Rozas de Madrid (11,96 €/m2 al mes), San Sebastián de los Reyes (11,69 €/m2 al mes), Alcobendas (11,57 €/m2 al mes), Boadilla del Monte (11,05 €/m2 al mes), Getafe (10,19 €/m2 al mes) y Tres Cantos (10,02 €/m2 al mes).
Por otro lado, el precio del alquiler bajó en 16 de los 20 distritos analizados de la capital en variación mensual. El distrito con la caída mensual mensual más alta fue Latina (-5,1%), seguido de Usera (-3,1%), Chamartín (-2,4%), Villa de Vallecas (-2,4%), Salamanca (-1,8%), San Blas (-1,7%), Carabanchel (-1,6%), Centro (-1,4%), Villaverde (-1,3%), Ciudad Lineal (-1,0%), Fuencarral (-0,9%), Arganzuela (-0,6%), Tetuán (-0,3%), Retiro (-0,3%), Chamberí (-0,2%) y Puente de Vallecas (-0,1%).
Por su parte, crecieron los precios en comparación con enero en Barajas (3,9%), Moratalaz (1,9%), Moncloa (0,5%) y Hortaleza (0,4%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, los cinco distritos analizados tienen un precio por encima de los 15 euros el metro cuadrado al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Salamanca con 17,11 euros el metro cuadrado al mes, seguido de Chamberí (16,64 €/m2 al mes) y Centro /16,63 €/m2); mientras Villaverde es el distrito más económico (10,93 €/m2).
En España, nueve comunidades autónomas presentaron datos mensuales negativos en febrero de 2021. La Rioja con un descenso del 1,8% es la región que más bajó de precio y le siguieron País Vasco (-1,1%), Madrid (-0,8%), Baleares (-0,6%), Cataluña (- 0,3%), Extremadura (-0,2%), Asturias (-0,1%), Andalucía (-0,1%) y Navarra (-0,1%).
Sin embargo, el precio de la vivienda se incrementó en las comunidades de Castilla y León (1,8%), Galicia (1,4%), Cantabria (1,2%), Canarias (0,9%), Castilla-La Mancha (0,3%) y Murcia (0,1%).
