El Ayuntamiento de Madrid licitarĆ” la prĆ³xima semana ocho parcelas en Los Berrocales para levantar hasta 700 pisos de alquiler con opciĆ³n a compra. Lo ha anunciado este miĆ©rcoles el alcalde, JosĆ© Luis MartĆnez-Almeida, que ha situado esta fĆ³rmula como una vĆa para facilitar el acceso a la propiedad. Las promociones dependerĆ”n de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), el organismo municipal que gestiona el parque pĆŗblico de alquiler.
QuĆ© se licita y cĆ³mo funciona el alquiler con opciĆ³n a compra
El concurso abarcarĆ” ocho parcelas municipales sobre las que se podrĆ”n construir hasta 700 viviendas. El modelo es nuevo dentro de la EMVS Madrid: los pisos se entregarĆ”n en rĆ©gimen de arrendamiento y el inquilino tendrĆ” derecho a adquirirlos una vez transcurrido un plazo. Ese plazo es de siete aƱos de alquiler antes de poder ejercer la compra, segĆŗn la informaciĆ³n facilitada por el Ayuntamiento de Madrid.
La fĆ³rmula se conoce como alquiler con opciĆ³n a compra: el arrendatario paga una renta mensual durante ese periodo y, al final, decide si adquiere la vivienda. Las condiciones econĆ³micas y los requisitos de los futuros inquilinos se fijarĆ”n en los pliegos (los documentos que recogen las condiciones del concurso), que se publican la prĆ³xima semana.
No hay obligaciĆ³n de comprar.
El alcalde JosĆ© Luis MartĆnez-Almeida ha defendido que las administraciones pĆŗblicas deben impulsar la capacidad de adquisiciĆ³n de vivienda y el paso a la condiciĆ³n de propietario. En el anuncio, ha seƱalado que el objetivo es Ā«promover en la medida de lo posible desde las administraciones pĆŗblicas la capacidad de adquisiciĆ³n de viviendasĀ».
El futuro inquilino pagarĆ” una renta durante siete aƱos y solo despuĆ©s decidirĆ” si compra el piso, sin obligaciĆ³n de hacerlo.
A quiƩn afecta y quƩ pasos vienen ahora
La medida interesa a quienes buscan vivienda en Madrid con ingresos que no alcanzan el mercado libre, pero que quieren dejar de alquilar en algĆŗn momento. TambiĆ©n a los demandantes de pisos de protecciĆ³n pĆŗblica. La EMVS Madrid destinarĆ” estas promociones a alquiler asequible, segĆŗn el Ayuntamiento.
El calendario arranca la prĆ³xima semana con la publicaciĆ³n del concurso. A partir de ahĆ, las empresas interesadas, presentarĆ”n sus ofertas, el Ayuntamiento adjudicarĆ” las parcelas y empezarĆ” la construcciĆ³n. Los plazos de obra y de entrega de llaves no estĆ”n cerrados por ahora. La licitaciĆ³n es el primer paso administrativo: sin ese trĆ”mite no se puede adjudicar el suelo ni arrancar las obras.
Ninguna fecha de entrega estĆ” confirmada.
El marco de la operaciĆ³n estĆ” definido: suelo municipal, promociĆ³n de la EMVS Madrid y una opciĆ³n de compra para el inquilino. El Consistorio no ha detallado cuĆ”ntos de los 700 pisos tendrĆ”n dos, tres o cuatro dormitorios, ni ha fijado todavĆa las rentas mensuales que se aplicarĆ”n.
QuĆ© supone para Los Berrocales y para el parque pĆŗblico de alquiler
Los Berrocales es uno de los Ć”mbitos de crecimiento residencial del este de Madrid, con suelo aĆŗn pendiente de desarrollo. El Ayuntamiento ha situado en esta zona parte de su estrategia de vivienda asequible.
Con la opciĆ³n a compra, el inquilino puede decidir mĆ”s adelante si compra la vivienda en la que ya vive, sin salir al mercado a buscar otra. Para el Ayuntamiento, el modelo abre la puerta a que pisos construidos sobre suelo pĆŗblico pasen a manos de sus inquilinos, algo que hasta ahora no ocurrĆa en la EMVS Madrid.
Las condiciones definitivas se conocerĆ”n con la publicaciĆ³n de los pliegos: el precio del alquiler y el de la compra quedarĆ”n fijados en ese documento. La informaciĆ³n sobre la licitaciĆ³n se puede consultar en la web del Ayuntamiento de Madrid y en el portal de la EMVS Madrid.
š Las Claves de la Noticia
- QuĆ© ha pasado: El Ayuntamiento de Madrid licitarĆ” la prĆ³xima semana ocho parcelas en Los Berrocales para hasta 700 pisos de alquiler con opciĆ³n a compra.
- A quiĆ©n afecta: A personas que buscan vivienda en Madrid y no alcanzan el mercado libre, y a los demandantes de pisos de protecciĆ³n pĆŗblica.
- QuƩ consecuencias puede traer: Los inquilinos podrƔn comprar su vivienda tras siete aƱos de alquiler; plazos de obra, rentas y requisitos se conocerƔn con los pliegos.
