Móstoles ha incorporado tres nuevos desarrollos urbanísticos a la Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid para tramitar cerca de 13.500 viviendas desde 2027, según han trasladado fuentes municipales a EFE. La operación activa más de dos millones de metros cuadrados de suelo urbanizable en el municipio.
La incorporación no implica el inicio de las obras ni garantiza que las viviendas estén terminadas durante la próxima legislatura, tal y como precisan desde el Consistorio. Lo que cambia, de momento, es el orden en la cola administrativa.
Qué cambia con la Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid
Este instrumento autonómico otorga a los tres ámbitos la consideración de especial relevancia, lo que les da preferencia en la tramitación. El objetivo que fija el Ayuntamiento es acortar los plazos y agilizar los procedimientos para que los nuevos barrios puedan ejecutarse de cara a la próxima legislatura.
Los tres proyectos suman más de dos millones de metros cuadrados de suelo urbanizable, según los datos aportados por el Consistorio.
Los tres desarrollos: 9.538 viviendas en el SUS R-1 y el solar de la antigua Moinsa
El principal ámbito es el SUS R-1, que contempla 9.538 viviendas, de las que 3.371 serán protegidas, sobre una superficie aproximada de 1,3 millones de metros cuadrados. El planeamiento incluye infraestructuras viarias, conexiones con el transporte público y criterios de eficiencia energética y sostenibilidad.
- SUS R-1: 9.538 viviendas, 3.371 de ellas protegidas, en torno a 1,3 millones de metros cuadrados.
- SUS R-4: 2.503 viviendas iniciales, 1.158 de protección pública, con la posibilidad de sumar otras 372 si determinadas parcelas de redes locales se destinan finalmente a vivienda pública.
- SUNC-4: más de 1.000 viviendas en los terrenos de la antigua fábrica de Móstoles Industrial (Moinsa), pertenecientes en su mayor parte a El Corte Inglés.
El SUS R-4 se sitúa al sur del municipio y su cifra de vivienda protegida podría crecer si se recalifican esas parcelas. En total, los tres ámbitos rozan las 13.500 viviendas.
Los tres ámbitos suman 13.500 viviendas sobre más de dos millones de metros cuadrados, pero la tramitación todavía no equivale al inicio de las obras.
A quién afecta y qué plazos hay para las viviendas
La operación se dirige a quienes buscan vivienda en Móstoles, con peso específico de la protegida. El Consistorio sitúa en torno a 16.000 las nuevas viviendas previstas si se contabilizan todos los proyectos y actuaciones, de las que más del 60% contarán con algún tipo de protección.
A esta estrategia se suma la colaboración entre el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, que ha promovido 987 viviendas en la ciudad: 738 corresponden al Plan Vive y 249 a la Agencia de Vivienda Social. Son cifras ya en marcha, al margen de los tres nuevos desarrollos.
De momento, el impulso es administrativo.
Quien esté pendiente de estos pisos debe saber que el calendario depende de la tramitación urbanística, que avanza por fases, y que ninguna de las partes ha fijado una fecha de entrega de viviendas terminadas.
Locales vacíos convertidos en pisos: 3.000 de potencial
En paralelo, el Ayuntamiento ha modificado la ordenanza para facilitar la transformación de locales comerciales vacíos en viviendas, una vía que no depende de los nuevos suelos. En apenas dos meses de funcionamiento se han registrado más de 660 consultas y alrededor de 250 expedientes, aunque el potencial estimado alcanza las 3.000 viviendas, según los datos municipales.
La información sobre el planeamiento y la tramitación municipal está disponible en la web del Ayuntamiento de Móstoles. Los tres proyectos incorporados a la Aceleradora seguirán su curso administrativo en los próximos meses.
📌 Las Claves de la Noticia
- Qué ha pasado: El Ayuntamiento de Móstoles ha incorporado tres desarrollos a la Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid para tramitar cerca de 13.500 viviendas sobre más de dos millones de metros cuadrados.
- A quién afecta: A las personas que buscan vivienda en Móstoles, en especial a las interesadas en pisos protegidos, que suponen más del 60% de las 16.000 previstas en el municipio.
- Qué consecuencias puede traer: La tramitación tendrá prioridad administrativa, aunque el inicio de las obras y la entrega de las viviendas no tienen todavía fecha confirmada.
