En la más reciente sesión del Pleno del Ayuntamiento de Alcorcón, celebrada este miércoles, se ha discutido el creciente problema del elevado precio de la vivienda en la ciudad. La preocupación abarca tanto las viviendas nuevas como las de segunda mano, así como los alquileres, generando una propuesta concreta: la solicitud para que Alcorcón sea declarada “zona tensionada” en el mercado de la vivienda.
Para que la declaración de “zona tensionada” sea efectiva, las comunidades autónomas deben establecerla, cumpliendo ciertos requisitos. En primer lugar, se exige que el costo medio de la hipoteca o el alquiler supere el 30 por ciento de los ingresos medios de los hogares de esa zona. En segundo lugar, se requiere que el precio de la compra o alquiler en los últimos 5 años haya subido al menos 3 puntos porcentuales por encima del crecimiento acumulado del IPC en la comunidad autónoma.
En el caso de Alcorcón, desde el Ayuntamiento insisten en que la ciudad “cumple claramente el requisito para la aplicación de esta medida”. Durante el período de 2018 a 2023, el IPC ha aumentado un 14,6%, mientras que los precios de alquiler han experimentado un incremento superior al 21,27%, superando el doble de la diferencia exigida del 3%.
GARANTIZAR EL ACCESO A LA VIVIENDA EN ALCORCÓN
La alcaldesa de Alcorcón, Candelaria Testa (PSOE), ha destacado que el propósito de esta propuesta es “garantizar y facilitar a la ciudadanía el acceso a la vivienda, activando todos los mecanismos que la legislación prevé”. La medida busca limitar el incremento de los precios, una preocupación constante en la ciudad.
La proposición de Alcaldía incluye la solicitud formal a la Comunidad de Madrid para la declaración de Alcorcón como “zona de mercado residencial tensionado”. En caso de que la solicitud no sea atendida, se propone encomendar a la alcaldesa la promoción de una comisión compuesta por los regidores de municipios próximos interesados en presentar una Proposición de Ley.
La alcaldesa, Candelaria Testa, explicó que la intención sería que todos los afectados presentaran conjuntamente el procedimiento para la declaración de zonas de mercado residencial tensionado ante la Mesa de la Asamblea de Madrid.
PERSPECTIVA DE ACCESO A LA VIVIENDA
“Creemos que esta medida puede favorecer, mediante el impulso de diversas medidas, la reducción de los precios de compraventa o alquiler, de modo que las familias de nuestra ciudad puedan acceder a una vivienda asequible, digna y adecuada”, añadió Testa, subrayando la importancia de intervenir para mejorar la situación habitacional en Alcorcón.
El Consistorio ha hecho hincapié en las enormes dificultades para acceder a una vivienda en Alcorcón, dado que la vivienda pública está bajo mínimos, a pesar de las nuevas promociones del Plan Vive que comenzarán a entregarse el próximo año. Jesús Santos, teniente de alcalde y portavoz de Ganar Alcorcón, destacó la necesidad de intervenir en los precios para que los alcorconenses puedan afrontar el costo de los alquileres.
“Solicitamos formalmente a la Comunidad de Madrid que declare Alcorcón como zona de mercado tensionado para que la ley de vivienda se aplique”, celebró Santos al salir del Pleno municipal.
En resumen, la propuesta de declarar a Alcorcón como “zona tensionada” busca abordar de manera directa las dificultades que enfrentan los ciudadanos en el acceso a una vivienda, poniendo en marcha mecanismos legales para controlar los precios y garantizar que la vivienda en la ciudad sea “asequible, digna y adecuada”. La ciudad espera ahora la respuesta de la Comunidad de Madrid para avanzar en estas medidas que impactarán positivamente en la vida de sus habitantes.
