Financiamiento de las hipotecas 100 %, con Homter

Las hipotecas 100 son productos financieros pensados para aquellas personas que desean adquirir una casa, pero no cuentan con dinero para el enganche. El mayor atractivo de estos prĂ©stamos bancarios es que cubren la totalidad del valor del inmueble o de la negociaciĂ³n de compra-venta. Sin embargo, no todos son beneficios.

El equipo de Homter, un brĂ³ker hipotecario encargado de asesorar sobre estos temas, asegura que este tipo de financiaciĂ³n tambiĂ©n tiene sus bemoles. La mayorĂ­a de los bancos no lo ofrecen y supone un mayor riesgo para la entidad o los clientes, ya que tienen mensualidades mĂ¡s altas.

CĂ³mo conseguir una hipoteca 100 % y no fallar en el intento

Homter es una empresa que ofrece servicios integrales para ayudar a las personas a cumplir sus sueños de conseguir su hogar ideal. Asesora y brinda apoyo en materia hipotecaria, tiene tasaciĂ³n inmobiliaria online y posee personal especializado en shopping inmobiliario. Es decir que ayudan desde la bĂºsqueda de la vivienda hasta la firma del contrato de hipoteca con la entidad bancaria.

Como especialistas en la materia reiteran que las hipotecas 100 % no son las mĂ¡s comunes del mercado, pero conseguirlas no es imposible. El equipo de Homter dice que la primera consideraciĂ³n es la solvencia del solicitante, incluyendo un buen historial crediticio. Este debe demostrar que cuenta y que va a contar, con los ingresos necesarios para devolver la cantidad del prĂ©stamo en el plazo acordado.

Los requisitos para la solicitud y la aprobaciĂ³n de estos prĂ©stamos que imponen los bancos suelen ser mĂ¡s exigentes de lo habitual. No solo por el tipo y la cantidad de estos prĂ©stamos, sino por factores externos como la incertidumbre econĂ³mica. En situaciones de panoramas poco claros como el actual, es natural que los bancos sean mĂ¡s precavidos a la hora de soltar el dinero.

Elementos a tener en cuenta

Cuando se estĂ¡ negociando una hipoteca 100 %, algunos bancos suelen ofrecer diferentes plazos para la devoluciĂ³n el prĂ©stamo. Los expertos de Homter recomiendan no tomar a priori el plazo mĂ¡s amplio sin antes estudiar condiciones y, sobre todo, intereses. Hay que partir del principio que afirma que mientras mĂ¡s largo es el plazo, mĂ¡s caro saldrĂ¡ devolver el prĂ©stamo.

Otro factor a considerar es la cantidad real que desembolsarĂ¡ el banco. Aunque se habla del 100 %, eso solo serĂ¡ posible cuando el importe real no supere el 80 % del valor de la tasaciĂ³n realizada. TambiĂ©n hay que tener una reserva monetaria para sufragar los gastos de negociaciĂ³n. Las hipotecas 100 % no cubren el pago de tasas arancelarias inherentes a la operaciĂ³n.

Una recomendaciĂ³n del equipo de Homter es fijarse en pisos y casas que pertenecen a los bancos. Los porcentajes de aprobaciĂ³n de prĂ©stamos sobre estos inmuebles son mayores que en aquellos aportados por terceros. Finalmente, otro factor que incrementa drĂ¡sticamente las posibilidades de aprobaciĂ³n es hacerse asesorar por expertos. Gente que defienda los intereses del comprador y que, al mismo tiempo, entienda cĂ³mo piensan los bancos.

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