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domingo, 14 agosto 2022 17:30

El bono joven de alquiler solo beneficiaría al 29% de los pisos en renta de Madrid

El Gobierno de España se colgaba hace tan solo unos días la medalla del bono de ayuda al alquiler para los jóvenes. Sin embargo, leyendo la letra pequeña, los requisitos para acceder a esta ayuda son numerosos y no todos los jóvenes madrileños podrán optar a ellos. El más excluyente de todos estos requisitos es que para solicitar esta ayuda, la vivienda alquilada no supere los 900 euros mensuales, una cifra que en ciudades como Madrid es fácil de superar. Según los datos del portal inmobiliario Fotocasa, solo el 29% de las casas en alquiler en la capital es menor de 900 euros. Es decir, el bono joven del Gobierno llegará de forma muy escasa a los bolsillos de los jóvenes que residen en la capital de España.

Alquiler

El Consejo de Ministros ha cifrado las solicitud del bono en una cuantía máxima del alquiler de la vivienda que no supere los 600 euros mensuales, aunque algunas comunidades autónomas podrán regular este precio hasta los 900 euros al mes. Echando un vistazo a los elevados costes de los alquileres en la ciudad de Madrid, la mayoría de los menores de 35 años que vivan en la capital no podrán optar por la ayuda referida al alquiler de 600 euros mensuales ya que la oferta de viviendas por debajo de esa cantidad es tan solo del 1,4%. En caso de que la Comunidad de Madrid ampliará a 900 euros de alquiler máximo para requerir el bono, tan solo el 29% de las viviendas en renta se encuentran por debajo de esta cantidad.

Y es que la pandemia no ha lastrado de forma significativa el precio de los alquileres en la capital aunque sí ha hecho que este descienda tímidamente. Según datos del índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio medio de un alquiler en Madrid capital es de 14,83€/m² y el precio medio en alquiler de una vivienda de 80m² en Madrid Capital es de 1.186€ mensuales. Por lo que una vivienda de características medianas quedaría excluida con creces del bono de ayudas al alquiler.

el precio medio de un alquiler en Madrid capital es de 14,83€/m²

“El gran problema se produce en Madrid y Barcelona, que es donde más se necesita un respiro. El esfuerzo salarial que tienen que dedicar los jóvenes a pagar una renta en estas ciudades es de más del 55%. El Gobierno hace un cálculo estimatorio de que este bono beneficiará a unos 70.000 jóvenes, una cifra totalmente insuficiente, teniendo en cuenta que en España tenemos más de 7 millones menores de 35, y que más de la mitad demandan un alquiler como primera opción de vivienda para poder emanciparse. Esta ayuda tiene buenas intenciones, al poner el foco en el problema más importante al que se enfrentan los jóvenes, pero es necesario que lleguen sobre todo a los jóvenes que viven en las zonas más tensionadas de nuestro país. Por ello sería conveniente ampliar el límite de los 900€ de renta”, explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.

Según ha informado el Ejecutivo nacional, la ayuda se fija en 250 euros mensuales durante un plazo de 2 años para cada joven, siempre y cuando tengan una fuente regular de ingresos y los ingresos de la unidad de convivencia sean inferiores a 3 IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). En el caso de los pisos compartidos, el bono tendrá un límite de precio de hasta 300 euros por habitación con un tope que podrá elevarse hasta los 450 euros si así lo establece la comisión de seguimiento. Esta partida de ayudas ha sido incluída dentro de los Presupuestos Generales del Estado para el ejercicio 2022 con una dotación presupuestaria de 200 millones de euros públicos.