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domingo, 14 agosto 2022 18:16

Los desahucios suben en Madrid un 25,4% en el tercer trimestre de 2021

El número de lanzamientos practicados durante el tercer trimestre de 2021 en la Comunidad de Madrid han registrado un aumento de un 25,4% respecto al mismo trimestre de 2020, con 780, si bien suponen un descenso de un 31,51% si se comparad con el tercer trimestre de 2019, previo a la crisis sanitaria del Covid-19.

Así se desprende del informe hecho público hoy por el Servicio de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que llama la atención en el importante efecto de la crisis en los datos. Por ello, se comparan con las cifras registradas en 2019, antes de la pandemia.

Los datos indican que el 85% de los lanzamientos, 663, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 96 (el 12,3%) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 21 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias han supuesto un incremento del 104,2% respecto al mismo trimestre de 2020, y una disminución del 36,42% respecto al correspondiente de 2019.

Por su parte, los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos han aumentado un 19,89 por ciento en relación con 2020 y han bajado un 29,54% respecto a 2019. Los derivados de otras causas han experimentado un descenso interanual del 4,5% y una disminución del 55,31% respecto a 2019.

Cataluña -con 1.951, el 22,5% del total nacional- ha sido la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre de 2021, seguida por Andalucía, 1.436; la Comunidad Valenciana, con 1.317; y Madrid, con los citados 780.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.344, el 22,4 por ciento del total; seguida por Andalucía, 939, Comunidad Valenciana, 756, y Madrid, con los referidos 663. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la Comunidad Valenciana, con 531, encabeza el ranking seguida de Cataluña, 427; Andalucía, 399; y Murcia, 190.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de la Comunidad de Madrid en el tercer trimestre de 2021 fue de 1.477, un 3,72% menos que en mismo trimestre de 2020.

En comparación con 2019, la disminución fue del 11,36%. De ellos, 750 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un aumento interanual del 14,50% y una disminución del 34,26% respecto a 2019.

Encabeza la lista de lanzamientos derivados de la LAU Canarias, con 23,5 por cada 100.000 habitantes, seguida por Baleares, con 19,8 y la Región de Murcia, con 19,6. Donde se practicaron un mayor número de lanzamientos derivados del impago de la hipoteca fue en la Región de Murcia con 12,5 por cada 100.000 habitantes, seguida de la Comunidad Valenciana, con 10,5 y Aragón, con 9,1.

INCREMENTO DE LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS

En el tercer trimestre del año, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas ascendió a 647, un 23,9% más que en el mismo trimestre de 2020, y un 153,72% más que de julio a septiembre de 2019, cuando se presentaron 255.

El mayor número se ha dado en Andalucía, 1.280, un 19,7% del total nacional; seguida de Cataluña, 1.268; Comunidad Valenciana, 1.182; y Madrid, 647. Sin embargo, si ponemos el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan claramente la Región Murcia, con 26,7 por cada 100.000 habitantes, la Comunidad Valenciana, con 23,4, y Castilla-La Mancha, con 18,1.

El número total de concursos presentados en el tercer trimestre de 2021 en la región madrileña fue de 733, de los que 344 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil y 389 correspondieron a personas físicas no empresarios presentados en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción. Esto ha supuesto un incremento del 22,37 % del total de concursos respecto al mismo trimestre de 2020, y del 57,63% respecto a 2019.

Si se tiene en cuenta solo los 344 concursos ingresados en los Juzgados de lo Mercantil, la evolución muestra un incremento interanual del 5,84% y un aumento del 23,29% respecto a 2019.

Cataluña ha sido el territorio donde se registraron más concursos en estos órganos judiciales: 617, lo que supone el 32,4 por ciento del total. Le siguieron Madrid, con 344; Comunidad Valenciana, 245; y Andalucía, con 189. De los 1.905 concursos presentados en los juzgados de lo mercantil, 838 corresponden a personas físicas empresarios y 1.067 a personas jurídicas.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción, 389, han mostrado un incremento del 41,97% respecto al tercer trimestre de 2020 y del 109,13 por ciento respecto al mismo periodo de 2019.

CATALUÑA, MADRID Y VALENCIA, LAS CCAA CON MÁS CONCURSOS PRESENTADOS

Cataluña también ha sido la Comunidad Autónoma con más concursos presentados (582), que representan el 26,5 por ciento del total nacional. Le siguieron Madrid, Comunidad Valenciana, 277; y Andalucía, con 253.

El número de concursos declarados en el cuarto trimestre de 2020 en los Juzgados de lo Mercantil madrileños fue de 139, con un descenso del 10,32% respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 169 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 470.

En el mismo trimestre llegaron a la fase de convenio un total de 11 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 58, un 35,89% menos que en el mismo trimestre de 2020.

Respecto a los expedientes del artículo 169 del Texto Refundido de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 19 expedientes, un 35,71% más que en el mismo trimestre del año anterior.

En el tercer trimestre de 2021, se han presentado en los juzgados madrileños 5.347 demandas por despido, un 46,81% menos que en el mismo trimestre de 2020, y un 8,67% menos que en el tercer trimestre de 2019. Madrid, que supone el 20,2% del total nacional, ha sido la comunidad en las que se presentaron más demandas de este tipo.