El ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón dio el pasado abril luz verde al futuro barrio de Montegancedo, que se ubicará al sur de la ciudad, próximo a la circunvalación de la M-40. Este barrio, que se construirá sobre un entorno natural y constará de más de 1.000 viviendas destinadas a familias y a jóvenes, ya es tremendamente popular antes de su nacimiento. Está dando inmensamente de qué hablar, para bien, y para mal.
Mientras, por un lado, gerentes y ayuntamiento realiza una enorme campaña de marketing a su favor y lo definen como “un barrio sostenible, que fomentará el deporte y la naturaleza y que servirá para reactivar la economía de la zona”, los opositores no piensan lo mismo. Partidos como el PSOE o Somos Pozuelo aseguran que un enclave natural lleno de biodiversidad como Montegancedo debe conservarse. Y que es un error construir un barrio que hará que Pozuelo tenga 120.000 habitantes, sumando casi 20.000 y mermando los espacios naturales de los vecinos.
El bosque de Montegancedo, en la actualidad, cuenta con una superficie de 680.000 m2, en la que se construirán 1.050 viviendas y, además, dos parcelas de 40.000 m2, destinadas a equipamiento universitario de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM).
El pasado 22 de abril, el Ayuntamiento de Pozuelo (PP) tramitó manera favorable la aprobación inicial del proyecto de reparcelación de Montegancedo, que supondrá una inversión superior a los 300 millones de euros -entre el suelo, la urbanización y las viviendas. Este plan, liderado por la alcaldesa, Susana Pérez Quislant, podría “suponer la creación de puestos de trabajo”, aseguran.
Montegancedo en Pozuelo en cifras
- Superficie: 680.000 m2, incluyendo un área de 215.938,20 m2 para uso residencial
- Viviendas que se construirán: 1.050 viviendas aproximadamente, de las cuales 300 pasarán a formar parte del patrimonio municipal.
- Además, incluye: 72.901,42 m2 de red viaria
- 45.888,22 m2 de usos dotaciones, de los que 40.000 m2 se destinarán a dotacional universitario y otros 264.963,89 m2 a zonas verdes.
- La superficie edificable lucrativa es de: 226.000 m2.
- Biodiversidad: En el ámbito hay 211.138 especies arbóreas de pino y encinas.
Qué beneficios podría traer Montegancedo al municipio de Pozuelo
Con el eslogan, “Montegancedo, el proyecto que hará crecer a Pozuelo”, sus impulsores apuestan por el gran espacio que se aprovechará, vendiendo este barrio como un lugar de amplias viviendas, zonas verdes, espacios para hacer deporte o realizar actividades al aire libre. El proyecto también pretende ser un ejemplo de ciudad abierta a los jóvenes, aportando 40.000 m2 de terrenos para la ampliación del campus de la Universidad Politécnica de Madrid, que podrán destinarse a residencia universitaria, biblioteca o edificios docentes. Conllevará, según los defensores e impulsores del plan, en una importante creación de empleo, dinamizando la economía pozuelera en los próximos años.
Vídeo promocional de Montegancedo
Según Iván Pascual, gerente de Montegancedo, este barrio “está llamado a convertirse en un referente medioambiental, ya que preservará espacios naturales del tamaño de 50 campos de fútbol, acondicionándolos para la prevención de incendios y mejorando la seguridad y el disfrute de los mismos”. Añade que el ámbito de Montegancedo es una superficie de casi 700.000 metros cuadrados, donde apenas una tercera parte irá destinada a uso residencial y el grueso (más del 50 %, equiparable a 50 campos de fútbol) se destinará al Parque forestal Periférico de Montegancedo y a espacios verdes de libre transición.
“El desarrollo urbanístico de Montegancedo incluirá 1.050 viviendas que favorecerán la creación de un nuevo barrio residencial en Pozuelo. Queremos formar una comunidad abierta. Además de las viviendas, Montegancedo contará con numerosos espacios públicos y zonas verdes destinadas al encuentro, la convivencia y el disfrute de todos los vecinos de Pozuelo y municipios colindantes”, explica el gerente.
Frente a las críticas de la destrucción del hábitat, insisten en que el parque forestal “seguirá como hasta ahora”, realizando “intervenciones mínimas para garantizar la seguridad, que preservarán la riqueza medioambiental del parque, tan cercano a la ciudad”. “Regalaremos este parque a los pozueleros pues Montegancedo, en la actualidad, es un área privada”, explican los impulsores del proyecto.
También explican que el barrio contará con 35 hectáreas de zonas verdes -terrenos que hoy son propiedad de los promotores del sector, y que serán cedidos gratuitamente al municipio de Pozuelo-, de las cuales 20 corresponden al Parque Forestal Periférico de Montegancedo.
Argumentos en contra de la construcción de Montegancedo
Sin embargo, si este barrio será sostenible, inclusivo, apto para todo el mundo , contará con medidas de seguridad y será un espacio para el deporte y la naturaleza, ¿por qué cuenta con tantos detractores? Por un lado, el argumento principal, al contrario de lo que dicen los gerentes es que destruirá parajes de alto valor ecológico. ¿Quién tiene razón: quienes dicen que se conservará la biodiversidad o quienes aseguran que el parque sufrirá un perjuicio muy importante con la construcción de un millar de viviendas?
Otro de los grandes problemas que algunos vecinos han expresado en las plataformas públicas es que el tráfico de la M-40, ya de por sí colapsada, empeorará con la afluencia de densidad de población que tendrá como consecuencia la construcción de las 1.050 viviendas. Y también por el paso de los estudiantes que acceden a las instalaciones de la UPM.
Por esta y otras razones, partidos de la oposición como el PSOE o Somos Pozuelo organizan paseos de protesta para salvar Montegancedo: “Esta fantástica zona de bosque mediterráneo es un espacio verde que puede acabar destruido en una parte y convertido en un parque en la otra, por una nueva promoción de viviendas que permite un Plan General de Urbanismo que solo es ladrillo, ladrillo y ladrillo y que alejará a Pozuelo un poco mas de ser una ciudad sostenible”, explica el partido socialista desde sus redes.
“Montegancedo es un enclave natural en Pozuelo que merece la pena conservar. Son los espacios verdes como este lo que hacen de nuestra ciudad un lugar con alta calidad de vida. Llevar a Pozuelo a los 120.000 habitantes y sumar casi 20.000 vehículos privados más, sin vías alternativas, sin servicios públicos y mermando nuestros espacios naturales, no contribuye a un mejor futuro para Pozuelo”, explican los vecinos que han organizado la marcha “Salvemos Montegancedo” para salvar este entorno pozuelero de la construcción de viviendas de lujo.
A esta marcha se unieron también diputados de Más Madrid y de Somos Pozuelo, a través de su concejal Unai Sanz. Quieren evitar “un nuevo desastre medioambiental, como cuando quisieron construir en el Monte de Pozuelo”, advierten. Alejandro Sánchez y Alodia Pérez, de Más Madrid de la Comunidad de Madrid, asistieron también el mes pasado a la marcha “Salvemos Montegancedo”.
No son los únicos que se oponen, muchos vecinos están contra de la construcción de este barrio. Qué! Madrid ha podido comprobar que, a día de 29 de octubre de 2020, había 2331 personas han firmado en la plataforma Change.org, acercándose al objetivo de 2.500.
“Muchos vecinos queremos salvaguardar el parque periférico Montegancedo, todo un extenso y diverso parque donde ahora solo habitan en su monte fauna y especies salvajes, miles de metros cuadrados de plena naturaleza los cuales quieren convertir en ladrillo y hormigón para construir miles de casas. Con la aprobación del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón, los promotores van a destrozar el monte y sus polvorines para ganar 500 millones de euros con la venta de miles y miles de pisos, tal y como informa el periódico económico Cinco Días”, afirman los vecinos que se oponen a la construcción del barrio. “¿Cuántas encinas y pinos se van a cortar por el módico precio de 5.600 euros cada una, que es lo que hay que pagar por cortar un árbol en Pozuelo de Alarcón, para construir villas de lujo?”, se pregunta un vecino.
El debate está servido y parece que Montegancedo es foco de disputas y tiende a polarizar, aún más, los partidos que gobiernan en la localidad.
