La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid subió un 14,3% en febrero en comparación con el mismo mes de 2021, hasta las 7.610, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone casi diez puntos menos que el registrado a nivel nacional (+24%).
En concreto, 2.109 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.501 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras ascendieron a 22.085 inscritas en los registros, con una subida del 6,1% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (12.736 transmisiones en total en febrero), 7.610 correspondieron a compraventas, 1.933 fueron herencias, 376 donaciones y 29 permutas, mientras que las 2.788 fincas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.
De las 705 fincas rústicas transmitidas en la región en el segundo mes del año, 160 correspondieron a compraventa, 287 fueron herencias, dos permutas, 60 donaciones y 196 fincas se transmitieron por “otro” título de adquisición.
Por su parte, entre las 21.380 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 13.166 correspondieron a compraventas, 2.740 fueron herencias, 595 donaciones y 68 permutas mientras que las 4.811 fincas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se disparó un 24% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 53.623 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008 y su mejor dato en un mes de febrero desde ese mismo ejercicio.
Con el avance interanual de febrero, que se ha moderado siete puntos respecto al crecimiento experimentado en enero, la compraventa de viviendas encadena doce meses consecutivos de tasas positivas.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en febrero fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 9,2%, hasta las 10.921 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,4%, hasta sumar 42.702 transacciones, su mayor cifra desde mayo de 2007.
El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 25,5% interanual en febrero, hasta las 49.371 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 9%, sumando en total 4.252 operaciones.
Según el INE, dos tercios de las compraventas de viviendas realizadas en febrero (el 66,8%) se efectuaron entre personas físicas.
En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se incrementó un 1,8%, frente al avance del 7,6% experimentado en febrero de 2021, y en contraste con los retrocesos de entre el 4,1% y el 13,1% experimentados en los meses de febrero del periodo 2018-2020.
En los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 27,4%, con avances del 31,5% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 12,9% en las viviendas nuevas.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de febrero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (201), Comunidad Valenciana (199) y Andalucía (163).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el segundo mes del año, con 10.978 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.986), Cataluña (7.934) y Madrid (7.610).
En febrero de 2022, sólo la comunidad de Navarra recortó el número de compraventas de viviendas respecto al mismo mes de 2021, con un descenso del 4,6%, mientras que el resto de regiones lo incrementaron.
Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (+52,2%), La Rioja (+46,3%), Baleares (+42,2%) y Comunidad Valenciana (+35,6%), mientras que los menores correspondieron a Asturias (+8%) y Galicia (+8,8%), únicas regiones con ascensos de un sólo dígito.
