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viernes, 21 enero 2022 21:36

Madrid fue la tercera región con el mayor encarecimiento de las viviendas de segunda mano

La Comunidad de Madrid fue la tercera autonomía en la que más creció el precio medio de venta de viviendas de segunda mano, concretamente ascendió un 4,68%, según un informe de pisos.com.

Atendiendo al aumento semestral, se situó en el 1,28%, el mensual en 1,49%, segundo mayor crecimiento del país, y un 1,84% trimestralmente.

Por otro lado, se situó como la segunda autonomía más cara con 3.093 euros por metro cuadrado, solo por detrás de Baleares, con 3.319 euros por metro cuadrado.

En el conjunto nacional en diciembre el precio medio fue de 1.878 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,79%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,51%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,82%. La subida mensual fue del 0,56%.

MUNICIPIOS

A nivel local, Madrid capital subió un 2,20% en el último mes, registrando el sexto repunte más intenso del país. Interanualmente, la capital madrileña arrojó un incremento del 4,57%. Con 4.072 euros por metro cuadrado en diciembre de 2020, Madrid capital fue la tercera capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.286 euros por metro cuadrado) y Barcelona (4.359 euros por metro cuadrado).

Por su parte, en los distritos de Madrid, las subidas trimestrales más abultadas tuvieron lugar en Ciudad Lineal (7,22%), Fuencarral-El Pardo (3,16%) y Chamartín (1,37%). Las mayores caídas en este periodo las protagonizaron Hortaleza (-7,42%), Villa de Vallecas (-6,89%) y Carabanchel (-4,02%). Semestralmente, lideraron los incrementos Barajas (7,19%), Ciudad Lineal (5,23%) y Usera (2,93%).

El informe también revela que los distritos madrileños que más se ajustaron fueron Villa de Vallecas (-6,99%), Moncloa-Aravaca (-6,76%) y Moratalaz (-5,87%). Frente a diciembre de 2020, destacaron los incrementos de Usera (9,41%), Puente de Vallecas (6,49%) y Barajas (4,99%). Cayeron más intensamente Moratalaz (-5,30%), Vicálvaro (-4,88%) y Carabanchel (-3%).

Por su parte, los más caros fueron Salamanca (6.789 euros por metro cuadrado), Chamberí (5.899 euros por metro cuadrado) y Chamartín (5.636 euros por metro cuadrado), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.704 euros por metro cuadrado), Puente de Vallecas (1.971 euros por metro cuadrado) y Usera (2.072 euros por metro cuadrado).

Respecto a los municipios madrileños, Arganda del Rey (11,49%) fue el quinto municipio español que más subió trimestralmente, mientras que Villanueva de la Cañada (-5,10%) fue el que más se rebajó de la autonomía en este periodo. Interanualmente, Arganda del Rey (22,93%) fue la séptima localidad española que más creció. Por su parte, Colmenar Viejo (-10,35%) fue la séptima que más se depreció de España.

En cuanto a precios, Alcobendas fue el décimo municipio español más caro, con 3.668 euros por metro cuadrado. El más barato de la autonomía fue San Martín de la Vega, con 1.358 euros por metro cuadrado.