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viernes, 27 mayo 2022 23:50

El precio de la vivienda en Madrid crece un 2,8%, por debajo de la media nacional

El precio de la vivienda libre subió un 2,8% en el tercer trimestre en tasa interanual en la Comunidad de Madrid; un punto más que el trimestre anterior, pero 1,4 puntos menos que la media nacional, que aumentó un 4,2%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por tipo de vivienda, el precio de las de segunda mano aumentó un 2,1% interanual en el tercer trimestre; 1,3 puntos más que en el trimestre anterior (+0,8%).

En el caso de las viviendas nuevas, su precio subió un 6,3% de media en el mismo periodo, un punto menos que la tasa del segundo trimestre (+7,3%).

SUBIDA INTERTRIMESTRAL DEL 2%

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio medio de la vivienda repuntó un 2%, frente al avance del 1,3% que registró en el trimestre anterior.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva registraron un crecimiento del 2,8% entre el segundo y el tercer trimestre, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron 1,7%.

Estas cifras contrastan con las registradas en el segundo trimestre, cuando el precio de la vivienda nueva creció un 0,3% y el de la usada subió un 1,6%.

DATOS A NIVEL NACIONAL

El precio de la vivienda libre subió un 4,2% en el tercer trimestre en tasa interanual, tasa nueve décimas superior a la del trimestre anterior y la más elevada desde el tercer trimestre de 2019, antes de la llegada de la pandemia.

Con el repunte del tercer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 30 trimestres de crecimientos interanuales y deja atrás la tendencia a la moderación que se inició en el primer trimestre de 2020, con el estallido de la crisis sanitaria.

En aquel primer trimestre de 2020, el precio de la vivienda libre subió un 3,2% interanual para después ir moderándose en los trimestres posteriores hasta marcar en el primer trimestre de 2021 un repunte del 0,9%, la tasa más baja de crecimiento interanual en siete años. Posteriormente, inició su ascenso, con un alza del 3,3% en el segundo trimestre de este año y ahora un crecimiento del 4,2% en el tercero.

Por tipo de vivienda, el precio de las de segunda mano aumentó un 4,3% interanual en el tercer trimestre de este año, casi 1,5 puntos por encima de la registrada en el trimestre anterior (2,9%) y su tasa más elevada en dos años.

En el caso de las viviendas nuevas, su precio se moderó casi dos puntos en el tercer trimestre, hasta marcar un aumento interanual del 4,1%.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda repuntó un 2,1% entre julio y septiembre, tres décimas menos que en el trimestre anterior, cuando registró su mayor alza trimestral en tres años con una subida del 2,4%.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 2,8% entre el segundo y el tercer trimestre de este año, su mayor incremento trimestral desde el tercer trimestre de 2020, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 1,9%, ocho décimas menos que entre abril y junio.

TODAS LAS COMUNIDADES ELEVAN SUS PRECIOS

En el tercer trimestre de este año, todas las comunidades autónomas presentaron tasas interanuales positivas y superiores a las del trimestre anterior, salvo el País Vasco, que la recortó 1,2 puntos, hasta el 1,4%.

Los mayores incrementos de la tasa anual se registraron en La Rioja, Andalucía y Galicia, con repuntes de 2,8, 2,4 y 2,3 puntos, respectivamente.

Los crecimientos interanuales más acusados en el precio de la vivienda libre en el tercer trimestre correspondieron a Canarias (+7%), Cantabria (+6,9%) y Baleares (+6,8%). Donde menos han subido los precios de la vivienda libre en el último año es en País Vasco (+1,4%), Madrid (+2,8%) y Extremadura (+2,9%).

En términos intertrimestrales, los precios de la vivienda subieron entre julio y septiembre en todas las regiones.

Las mayores subidas trimestrales en el precio de la vivienda se producen en Baleares (+4,3%), Ceuta (+3,7%), Andalucía (+3,4%) y Murcia (+2,7%) y los menores en Extremadura (+0,2%), Asturias (+0,8%), País Vasco (+0,9%) y Castilla-La Mancha (+1%).