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lunes, 12 abril 2021 13:41

La compraventa de viviendas en Madrid cae un 15,1% interanual en enero

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 15,1% en enero en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 5.277, lo que supone 99 por cada 100.000 habitantes, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, 1.321 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 3.965 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras ascendieron a 15.850 inscritas en los registros, lo que supone 297 por cada 100.000 habitantes, con una caída del 19,3% interanual.

En el caso concreto de las viviendas (9.535 transmisiones en total en enero), 5.277 correspondieron a compraventas, 1.975 fueron herencias, 363 donaciones y tres permutas, mientras que las 1.917 fincas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.

De las 526 fincas rústicas transmitidas en la región en el primer mes del año, 133 correspondieron a compraventa, 232 fueron herencias, 42 donaciones y 116 fincas se transmitieron por “otro” título de adquisición.

Por su parte, entre las 15.324 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 8.891 correspondieron a compraventas, 2.790 fueron herencias, 538 donaciones y seis permutas mientras que las 3.099 fincas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (139) y Andalucía y La Rioja, ambas con 125.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el primer mes del año, con 8.376 compraventas, seguida de Cataluña (6.356), Comunidad Valenciana (5.577) y Comunidad de Madrid (5.277).

Quince comunidades presentaron en enero tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que sólo Cantabria y Navarra aumentaron sus operaciones, con avances del 4,9% y del 0,3%, respectivamente.

Las mayores disminuciones interanuales se dieron en Canarias (-52,2%), Murcia (-30,4%), Baleares (-28,5%), País Vasco (-21,8%) y La Rioja (-19,4%).

DATOS NACIONALES

A nivel nacional la compraventa de viviendas se desplomó un 15,4% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 39.753 operaciones. Pese a este descenso, el mayor desde julio de 2020, la cifra total de compraventas es la más elevada desde febrero, justo antes de que estallara la pandemia.

Con el retroceso interanual de enero, la compraventa de viviendas rompe con dos meses consecutivos de tasas interanuales positivas tras las subidas de noviembre (+1,9%) y diciembre (+3,7%).

La caída interanual de las compraventas de viviendas en enero fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas en un 18,8%, hasta 31.337 transacciones y, en menor medida, del descenso en un 0,4% de las operaciones sobre viviendas nuevas, hasta las 8.416 operaciones, la cifra más alta desde febrero del año pasado.

El 90,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 9,3%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 16% interanual en enero, hasta las 36.069 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 10%, sumando en total 3.684 operaciones.

En términos mensuales (enero de 2021 sobre diciembre de 2020), la compraventa de viviendas avanzó un 10,1%, su menor repunte en un mes de enero en al menos cinco años.